Bouw- en vastgoed professionals
Voor de ontwikkeling en realisatie van bouwprojecten bestaan diverse soorten contractvormen. Belangrijk is om bij het juiste project de juiste overeenkomst te kiezen en te sluiten. Wij kunnen u adviseren en helpen bij het opstellen van de juiste overeenkomst. Daarnaast doe je als bouwprofessional vaak grote investeringen in projecten die veel tijd en aandacht vergen. Het laatste wat je dan wilt is dat de concurrent er met een project vandoor gaat, er tijdens het traject problemen ontstaan waardoor de voortgang van het project in het geding komt, of erger nog de kosten ver boven de baten uitrijzen.
Loop niet onnodige risico’s
Ook al heb je als bouwprofessional jarenlange ervaring in de bouw en misschien ben je met de huidige werkwijze niet eerder in de problemen gekomen, dan nog bestaat dat risico wanneer afspraken met andere partijen niet helder worden vastgelegd. Soms ontstaan er problemen omdat bij de contractering onvoldoende rekening is gehouden met bepaalde risico’s en belangen.
Ook kunnen problemen ontstaan tijdens de bouw, bijvoorbeeld omdat een van je contractpartijen in zwaar weer komt te verkeren, er onvoldoende toezicht wordt gehouden, of de bouw vertraging oploopt. Ook nadat de bouw gereed is gekomen kunnen discussies ontstaan over gebreken, meer- of minderwerk of onbetaald gelaten facturen. Bij alle fases in de bouw kunnen wij begeleiding bieden.
Als voorbeeld
Veel partijen kiezen er voor om geen intentieovereenkomst met elkaar te sluiten. Maar wist je dat het sluiten van een intentieovereenkomst vele voordelen heeft? In een intentieovereenkomst wordt bijvoorbeeld vaak exclusiviteit afgesproken, zodat je (zonder dat de concurrentie zijn slag kan slaan) de tijd hebt om uit te zoeken of het betreffende project wel rendabel en haalbaar is.
Verder kunnen in een intentieovereenkomst duidelijke afspraken worden gemaakt over wanneer een project al dan niet zal doorgaan en onder welke voorwaarden. Daarmee bereik je dat, mocht het project uiteindelijk niet doorgaan, je in goede harmonie afscheid van elkaar kunt nemen en een volgende keer weer prettig zaken met elkaar kunt doen.
Met een overeenkomst toch een geschil
Hoe goed een overeenkomst ook in elkaar zit, het kan altijd zo zijn dat er een geschil ontstaat tussen de aannemer/ontwikkelaar en haar opdrachtgever. Bijvoorbeeld als er fouten worden gemaakt in het werk, het werk niet tijdig wordt opgeleverd, er discussie bestaat over meer- of minderwerk of als de opdrachtgever niet betaalt.
Niet alleen kan een geschil ontstaan met de aannemer/ontwikkelaar, maar ook met de architect als bijvoorbeeld een ontwerpfout wordt gemaakt of met de constructeur als er onjuiste berekeningen zijn gemaakt.
Ook daarover kunnen wij adviseren en zo nodig bijstaan in een gerechtelijke of arbitrale procedure. Daarnaast kun je ons inschakelen bij de begeleiding van contractonderhandelingen.
Ondersteuning of advies nodig?
Bosma van Ast vastgoedadvocaten helpt bij het opstellen van het juiste contract, zij adviseren graag over uiteenlopende vraagstukken of procederen wanneer een oplossing niet mogelijk is.
Sipke en Ilse hebben ruime ervaring waar het gaat om het adviseren aan en procederen voor bouwprofessionals als aannemers, installateurs, constructeurs, architecten, beleggers, projectontwikkelaars, woningcorporaties, makelaars en vastgoedbeheerders. Ook kunnen zij assisteren bij de (ver)koop of (ver)huur van bestaand(e) vastgoed(portefeuilles).
Ilse is lid van de Vereniging voor Bouwrecht(advocaten) en heeft de leergang privaatrechtelijk bouwrecht van het Instituut voor Bouwrecht met goed gevolg afgerond. Zowel Sipke als Ilse heeft daarnaast de postacademische specialistenopleiding Onroerend Goedrecht (Grotius) met goed gevolg afgelegd. Met recht mogen zij zich derhalve specialist op het gebied van vastgoedrecht noemen.
Wat onze opdrachtgevers zeggen
