Je sociale gezicht laten zien, woningcorporaties zijn er van nature vertrouwd mee. Waarden als klantvriendelijkheid en servicegerichtheid zitten in het dna van de woningcorporatie en haar mensen. Toch zijn er situaties waarin een dienstverlenende organisatie uitgenodigd wordt om een andere, meer zakelijke rol aan te nemen.
De kwaliteiten van een woningcorporatie komen het meest tot hun recht wanneer medewerkers volledig de focus kunnen hebben op hun kerntaak; het zorgen voor betaalbare, duurzame huisvesting voor mensen met een laag inkomen of een kwetsbare positie op de woningmarkt. Huurrechtelijke geschillen ontstaan door bijvoorbeeld overlast, drugs of woonfraude kosten waardevolle tijd, gemeenschapsgeld en energie. Gedegen juridische kennis en persoonlijke communicatie zijn voor bosma van ast sleutel om dergelijke conflicten vroegtijdig te tackelen.
Als vastgoedadvocaten zet bosma van ast in op het bijbrengen van juridische kennis en het ondersteunen van woningcorporaties. Dit gebeurt in eerste instantie door een sparringpartner te zijn die op ieder moment om hulp kan worden gevraagd. Doordat bosma van ast uitsluitend voor woningcorporaties werkt, is bekend welke actuele thema’s er spelen en waar hulpbehoeftes liggen. Ervaring daarbij leert dat juridische uitgangspunten niet altijd doorslaggevend zijn en dat bij de besluitvorming ook andere aspecten een rol spelen. Goede interne afstemming en vervolgens op de juiste wijze communiceren met huurders of andere partijen is belangrijk om mensen te verbinden, dit kan veel juridische escalaties voorkomen.
Het maken van heldere contracten en brieven speelt hierbij een belangrijke rol. bosma van ast ziet het als taak om het juridisch kennisniveau binnen de organisatie op peil te houden en waar nodig op peil te brengen. Hoe hoger het niveau van de medewerkers, hoe minder zaken er hoeven te worden uitbesteed.
Naast huurrechtelijke geschillen behandelen wij complexere kwesties die kunnen ontstaan bij bijvoorbeeld de aan- of verkoop van vastgoed, renovaties en nieuwbouw. Wij kunnen medewerkers van begin tot eind begeleiden in deze trajecten.
Wanneer er tussen zakelijk en sociaal gewetensvragen ontstaan, wendt bosma van ast haar kennis aan om recht te doen aan de situaties: binnen de juridische kaders open denken met daarbij de sociale, menselijke waarden van de woningcorporatie in het oog houdend. Doen wat hoort, recht doen.
recht doen door
Overlast, woonfraude, hennepzaken of renovaties … stuk voor stuk complexe trajecten die vragen om gestructureerd aangevlogen te worden. bosma van ast heeft voor dit soort zaken klaar ontwikkeld: een heldere en stapsgewijze werkwijze die medewerkers binnen woningcorporaties handige handvatten biedt. Werken met ‘collega’ klaar zorgt voor volledigheid van dossiers en uniformiteit binnen de organisatie. Gemaakte stappen en afspraken zijn zo voor alle partijen helder, juridisch juist en elk dossier is altijd gereed voor interne overdracht. Wanneer de woningcorporatie (-medewerker) er helemaal klaar mee is en procederen de enige stap lijkt, is het dossier kant-en-klaar voor bosma van ast. Met klaar is het helder voor elkaar.
Voor krachten op de werkvloer zijn er kennissessies van klaar. In wisselende onderwerpen wordt op heldere en speelse wijze de juridische kant van een bepaald thema uitgelicht. Ondersteund met aansprekende praktijkvoorbeelden en juridische basisdocumenten. Onze ervaring leert dat zelfredzaamheid duidelijk bijdraagt aan het voorkomen van escalaties, dit werkt voor alle betrokkenen prettiger en het scheelt direct in de kosten. Immers, voorkomen is beter dan genezen en wat binnenshuis opgepakt en opgelost wordt, hoeft niet extern ingekocht te worden.
De klaar kennissessies worden regelmatig op locatie bij de woningcorporaties gegeven. En omdat woningcorporaties veelal tegen dezelfde problematiek aanlopen worden er ook gezamenlijke klaar kennissessies gegeven. Leren van elkaar, helder voor elkaar.
Bij een vaste samenwerking met met bosma van ast zijn alle klaar-diensten kosteloos.
klaar, helder voor elkaar
√ uniformere documentatie en communicatie
√ completere juridische kennis
√ meer betrokkenheid op de werkvloer
√ vermindering van juridische escalaties
√ sterker sociaal beheer
√ lagere juridische kosten
We delen onze ervaring en specialistische juridische kennis graag, persoonlijk en oprecht. Dat doen we door regelmatig fysiek op locatie bij woningcorporaties lopende zaken door te spreken. Er is op die momenten ook ruimschoots gelegenheid voor personeel om met vragen ‘binnen te lopen’.
Huurachterstand, woonfraude, hennepzaken of renovaties … het kan heel eenvoudig zijn, mits gestructureerd aangevlogen. We bieden de medewerkers heldere handvatten aan die uniformiteit en volledigheid van dossiers binnen de organisatie bewerkstelligen. Daarnaast geven we met regelmaat workshops aan de krachten op de werkvloer. Hierdoor zijn zij altijd op de hoogte van het laatste juridische nieuws en dat scheelt direct in de kosten. Immers, wat binnenshuis opgepakt wordt, verlaagt de externe kosten.
Als extra service bouwt bosma van ast met alle besproken vragen en zaken per opdrachtgever een uniek intern dossier op. Deze voor al het personeel kosteloos toegankelijke kennisdatabase voorkomt dubbel werk en verhoogt de parate kennis op de werkvloer. Zo doen jullie mensen wat ze kunnen en blijven de lastige of complexe zaken over voor bosma van ast.
Het investeren in de ander doet recht aan effectieve, klant- en werkrelaties.
recht doen door
Telefoon: 06-21691875
E-mail: sipke@bosmavanast.nl
Connect op LinkedIn
Mr S. Bosma staat in het rechtsgebiedenregister van
de Nederlandse orde van advocaten geregistreerd
op huurrecht.
Telefoon: 06-47686079
E-mail: ilse@bosmavanast.nl
Connect op LinkedIn
Telefoon: 0512-792014
E-mail: secretariaat@bosmavanast.nl
Telefoon: 0512-792014
E-mail: savannah@bosmavanast.nl
Connect op LinkedIn
De kern van bosma van ast bestaat uit advocaten Sipke Bosma en Ilse van Ast, beide gespecialiseerd in vastgoedrecht. Juridisch assistenten Annemieke en Savannah maken het vierkoppige team compleet en zorgen dat de juridische kwaliteiten van bosma van ast volledig tot hun recht komen. Het team is omringd met meerdere vertrouwde krachten: Griselda Bosma (huurrecht en aanbestedingsrecht) en Jewan de Goede (bestuursrecht) zijn stuk voor stuk juridische specialisten die in geval van piekbelasting of door hun bijzondere specialismen ondersteuning geven. Deze werkwijze biedt maximale slagkracht tegen minimale overheadkosten. Teamwork recht doen.
Minimale overheadkosten, één van de bijkomende pluspunten van de samenwerking met bosma van ast. We denken namelijk niet alleen op juridisch vlak mee, ook voor het financiële gedeelte van de samenwerking zoeken we naar een passende balans. Maatschappelijk geld dient in onze ogen zorgvuldig te worden besteed. Wij werken daarom op basis van raamovereenkomsten waarbinnen afspraken worden gemaakt over zaken die wij tegen een vast tarief aannemen. Onze ervaring is echter dat het grootste voordeel te behalen is in het voorkomen van procedures. Daarom ligt de focus van bosma van ast op het op peil brengen en op niveau houden van de juridische kennis van woningcorporatiemedewerkers. Weten wat de juridische kaders zijn en daar in een vroeg stadium op menselijke wijze over met elkaar in contact gaan, daar geloven wij in en daar investeren we in.
Kosteloze klaar kennissessies voor medewerkers zijn een vast onderdeel van onze samenwerking. Goede opleiding van woningcorporatiekrachten zorgt dat alleen de onoverkomelijke zaken door bosma van ast worden uitgevoerd. Hierdoor is de woningcorporatie er van verzekerd dat haar juridische belangen tot hun recht komen en dat zij daarnaast vat heeft op de kosten.
Zowel juridisch als financieel in controle en zo zijn de externe kosten te rechtvaardigen.
recht doen door
bosma van ast is voor woningcorporaties een betrokken partner op het gebied van juridische bijstand. Maar het gaat verder dan juridische ondersteuning aan corporaties. Onze kennis, betrokkenheid, kwaliteiten en contacten wenden we ook aan om op sociaal maatschappelijk vlak recht te doen. Zo is bosma van ast onder andere nauw betrokken bij projecten als kinderkookschool fikks en het Special Sporters Fonds.
MVO, ook naast het reguliere werk ieders talent volledig tot zijn recht laten komen.
Telefoon: 0512-792014
E-mail: info@bosmavanast.nl
De Opslach 57 (2e verdieping)
8448 GV Heerenveen